Schenkbelasting en in schijven schenken
Hoe schenk je belastingvrij een huis of geld? Lees alles over de afgeschafte jubelton, tarieven en schenken in schijven.
Belangrijkste Begrippen in dit Artikel
Voordat u verder leest: in dit artikel komen de volgende belangrijke begrippen aan bod met hun betekenis:
De voormalige belastingvrije schenking van ruim een ton voor de aankoop van een eigen woning (definitief afgeschaft per 1 januari 2024).
De belasting die de ontvanger van een schenking moet betalen aan de Belastingdienst.
Het splitsen van een grote schenking over meerdere kalenderjaren om zo meerdere keren gebruik te maken van de jaarlijkse belastingvrije drempel.
De afspraak dat de koop niet doorgaat als de koper geen hypotheek kan krijgen bij de bank.
De belasting die je normaal gesproken aan de Belastingdienst betaalt wanneer je eigenaar wordt van een bestaand huis.
Ouders die hun kinderen willen helpen bij de aankoop of verbouwing van een woning lopen al snel tegen de schenkbelasting aan. Sinds de afschaffing van de populaire belastingvrije schenking voor een eigen woning zijn de regels aangescherpt. Hieronder leggen we de tarieven en vrijstellingen uit, en hoe je door slim te schenken duizenden euro’s belasting kunt besparen.
Wat zijn de huidige tarieven en vrijstellingen voor schenken aan kinderen?
Als ouder mag je in 2026 je kind jaarlijks een bedrag van € 6.633 belastingvrij schenken, en is er daarnaast een eenmalige verhoogde vrijstelling van € 33.156 voor kinderen tussen de 18 en 40 jaar. Schenk je meer dan deze vrijstellingen? Dan betaalt het kind 10% schenkbelasting over de eerste € 138.641 boven de vrijstelling, en 20% over alles daarboven. Schenkingen aan derden (zoals neven of vrienden) worden veel zwaarder belast, met tarieven van 30% tot 40%.
Praktijkvoorbeeld:
Gerard wil zijn zoon Mark € 50.000 schenken voor de aankoop van een appartement. Omdat Mark 29 jaar is, maakt Gerard gebruik van de eenmalige verhoogde vrijstelling van € 33.156. Over het resterende bedrag van € 16.844 moet Mark 10% schenkbelasting betalen, wat neerkomt op € 1.684. Had Mark een schenking van een oom gekregen, dan was de vrijstelling slechts € 2.769 geweest en had de belasting 30% bedragen.
Hoe werkt schenken in schijven om belasting te besparen?
Schenken in schijven houdt in dat je een groot bedrag of het eigendom van een pand verdeelt over meerdere jaren om elk kalenderjaar opnieuw te profiteren van de jaarlijkse belastingvrije schenking. Omdat de schenkbelasting per kalenderjaar wordt berekend en de tariefschijven elk jaar opnieuw beginnen, voorkom je hiermee dat de ontvanger in de hogere belastingschijf van 20% terechtkomt. Dit vereist wel dat de notaris de schenkingen in aparte akten vastlegt.
Praktijkvoorbeeld:
Els wil haar dochter € 150.000 schenken. Als zij dit bedrag in één keer schenkt, betaalt de dochter na aftrek van de vrijstelling van € 6.633 direct 10% belasting over het eerste deel en 20% over het resterende bedrag boven de € 138.641. Els besluit daarom om de schenking te verdelen over drie opeenvolgende jaren van elk € 50.000. Hierdoor blijft de schenking elk jaar binnen de laagste tariefschijf van 10%, wat de dochter duizenden euro’s belasting scheelt.
Kan ik de overwaarde van mijn woning belastingvrij schenken aan mijn kinderen?
Nee, je kunt de overwaarde van je woning niet rechtstreeks belastingvrij schenken, aangezien de Belastingdienst de schenking van een woning (of een deel daarvan) belast op basis van de actuele WOZ-waarde minus eventuele overgenomen schulden. De ontvanger moet over deze waarde gewoon schenkbelasting en eventueel overdrachtsbelasting betalen. Om dit te omzeilen kiezen veel ouders voor een familiebank-constructie, waarbij ze het geld lenen aan het kind en de verschuldigde rente jaarlijks (binnen de vrijstelling) terugschenken.
Wil je jouw woning snel verkopen om geld te kunnen schenken?
Wil je jouw woning verkopen om kapitaal vrij te maken zodat je jouw kinderen direct financieel kunt ondersteunen met een schenking? ikwilvanmijnwoningaf.nl kan jouw woning direct kopen zonder financieringsvoorbehoud en zonder makelaarskosten. Wij bieden een eerlijke prijs en zorgen voor een snelle afhandeling bij de notaris, waardoor je binnen korte tijd over het geld beschikt om te schenken. Neem contact op voor een gratis waardebepaling.
Artikelen in Overdrachtsbelasting, Omzetbelasting (Btw) en Schenkbelasting
Wanneer betaal je btw op vastgoed? Lees alles over nieuwbouw, btw-belaste verhuur en de herzieningstermijn van 10 jaar.
Hoe hoog is de overdrachtsbelasting in 2026? Lees alles over de variabele tarieven voor starters, particulieren en beleggers.
Hoe schenk je belastingvrij een huis of geld? Lees alles over de afgeschafte jubelton, tarieven en schenken in schijven.
Alle artikelen binnen Overdrachtsbelasting, Omzetbelasting (Btw) en Schenkbelasting:
Bekijk overzicht gids →Wilt u weten wat uw woning waard is?
Ontvang binnen 24 uur een gratis en 100% vrijblijvend bod op uw woning. Zonder makelaarskosten of financieringsvoorbehoud.
Of bel direct: 040 244 17 06
Informatievoorziening
Dit is de detailpagina voor Schenkbelasting en in schijven schenken. Wij trachten u hiermee zo transparant en volledig mogelijk te informeren over de verkoop van uw woning onder deze specifieke omstandigheid of regio.
Direct bod aanvragen
Ontvang binnen 24 uur een gegarandeerd bod voor deze situatie.
Of bel direct met Léon: 040 244 17 06
Wat anderen over ons zeggen
"Leon, de huis opkoper bij ikwilvanmijnwoningaf, is zeer betrouwbaar en komt zijn afspraken netjes na. Hij reageerde snel, is vriendelijk en legde alles duidelijk uit. Ik ontving direct een definitief bod op het huis."
"Vanaf het eerste moment voelde het contact heel prettig en vertrouwd. De communicatie was duidelijk, rustig en zonder druk. We kregen bovendien een uitstekend bod. Dankzij hen is alles zó soepel verlopen en wonen wij nu in ons droomhuis."
"Dank voor de goede en uitgebreide hulp bij de verkoop van mijn appartement! Altijd behulpzaam en goed bereikbaar!"
Duidelijkheid & Zekerheid
Huis Verkopen? Wij doen wat anderen beloven.
Wilt u de hoogste prijs voor uw woning? Dan is een makelaar meestal de beste route. Wilt u juist snel duidelijkheid, directe zekerheid en geen gedoe? Dan is verkopen aan ikwilvanmijnwoningaf.nl het beste alternatief.
U verkoopt uw woning rechtstreeks aan ons, waardoor u geen kostbare tijd verliest aan bezichtigingen, uitgestelde deals, bedenktijd, ontbindende voorwaarden en andere zaken die de verkoop onnodig kunnen vertragen. Wij zijn meer dan 20 jaar actief op de Nederlandse vastgoedmarkt en staan bekend als een van de meest betrouwbare woningopkopers.
Of u nu een appartement, tussenwoning, vrijstaand huis, beleggingspand of ander vastgoed wilt verkopen, wij kopen alle soorten vastgoed. We hanteren korte lijnen, zodat u snel duidelijkheid krijgt en direct kunt beslissen over de verkoop.
Léon Janssen
Uw persoonlijke vastgoedinkoper bij ikwilvanmijnwoningaf.nl
Notariële Afwikkeling
Veilige eigendomsoverdracht en betaling via een KNB-notaris naar keuze.
Directe Koopkracht
Rechtstreekse verkoop zonder afhankelijkheid van voorbehoud financiering.