Vrij op naam (V.O.N.) vs Kosten Koper (K.K.): Verschil & Uitleg
Wat betekent Vrij op Naam (v.o.n.) bij een woning? Ontdek het verschil met Kosten Koper (k.k.), welke notariskosten inbegrepen zijn en rekenvoorbeelden.
Bij de aankoop of verkoop van een woning komt u in de prijsvermelding twee aanduidingen tegen: Kosten Koper (k.k.) en Vrij op Naam (v.o.n.).
Op deze pagina leggen we uit wat Vrij op Naam precies inhoudt, hoe het verschilt van Kosten Koper en wat dit betekent bij directe woningverkoop.
Wat betekent Vrij op Naam (V.O.N.)?
Bij een woning die Vrij op Naam (v.o.n.) wordt aangeboden, zijn de kosten voor de eigendomsoverdracht verwerkt in de verkoopprijs of komen deze voor rekening van de verkoper.
De verkoper betaalt in dat geval:
- De overdrachtsbelasting (in 2026 standaard 2% voor eigen bewoning, of 10,4% voor investeerders/beleggers).
- De notariskosten voor het opstellen van de Akte van Levering.
- De kadastrale kosten voor de inschrijving in het Kadaster.
Vrij op naam komt in Nederland traditioneel veel voor bij de verkoop van nieuwbouwwoningen.
Vergelijking: Kosten Koper (K.K.) vs. Vrij op Naam (V.O.N.)
| Kostenpost | Kosten Koper (k.k.) | Vrij op Naam (v.o.n.) |
|---|---|---|
| Overdrachtsbelasting | Betaald door Koper | Betaald door Verkoper / Inbegrepen |
| Notariskosten Leveringsakte | Betaald door Koper | Betaald door Verkoper / Inbegrepen |
| Kadasterkosten | Betaald door Koper | Betaald door Verkoper / Inbegrepen |
| Hypotheekakte & Advies | Betaald door Koper | Betaald door Koper |
| Gebruikssituatie | Bestaande bouw / Reguliere verkoop | Nieuwbouw / Directe verkoop aan opkoper |
Kosten voor de koper bij V.O.N.
Hoewel de leveringskosten bij v.o.n. zijn gedekt, heeft een koper die een hypotheek afsluit alsnog te maken met eigen financieringskosten:
- Notariskosten voor de hypotheekakte.
- Advies- en bemiddelingskosten van de hypotheekadviseur.
- Taxatiekosten en eventuele borgtochtprovisie voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Verkopen aan ikwilvanmijnwoningaf.nl: Alle overdrachtskosten door ons betaald
Wilt u uw bestaande woning verkopen en geen geld kwijt zijn aan makelaarscourtage, advertenties of notariskosten?
Bij ikwilvanmijnwoningaf.nl verkoopt u uw woning zorgeloos en transparant:
- € 0,- Makelaarskosten: Geen courtage of opstartkosten.
- Notariskosten door ons betaald: Wij dragen de kosten voor de notaris en de kadastrale inschrijving.
- Direct 100% verkoopzekerheid: Binnen 24 uur een vast bod zonder financieringsvoorbehoud.
Wilt u weten wat uw woning netto oplevert? Neem vrijblijvend contact op via het formulier of bel direct 040 244 17 06.
Wilt u weten wat uw woning waard is?
Ontvang binnen 24 uur een gratis en 100% vrijblijvend bod op uw woning. Zonder makelaarskosten of financieringsvoorbehoud.
Of bel direct: 040 244 17 06
Informatievoorziening
Dit is de detailpagina voor Vrij op naam (V.O.N.) vs Kosten Koper (K.K.): Verschil & Uitleg. Wij trachten u hiermee zo transparant en volledig mogelijk te informeren over de verkoop van uw woning onder deze specifieke omstandigheid of regio.
Direct bod aanvragen
Ontvang binnen 24 uur een gegarandeerd bod voor deze situatie.
Of bel direct met Léon: 040 244 17 06
Wat anderen over ons zeggen
"Leon, de huis opkoper bij ikwilvanmijnwoningaf, is zeer betrouwbaar en komt zijn afspraken netjes na. Hij reageerde snel, is vriendelijk en legde alles duidelijk uit. Ik ontving direct een definitief bod op het huis."
"Vanaf het eerste moment voelde het contact heel prettig en vertrouwd. De communicatie was duidelijk, rustig en zonder druk. We kregen bovendien een uitstekend bod. Dankzij hen is alles zó soepel verlopen en wonen wij nu in ons droomhuis."
"Dank voor de goede en uitgebreide hulp bij de verkoop van mijn appartement! Altijd behulpzaam en goed bereikbaar!"
Duidelijkheid & Zekerheid
Huis Verkopen? Wij doen wat anderen beloven.
Wilt u de hoogste prijs voor uw woning? Dan is een makelaar meestal de beste route. Wilt u juist snel duidelijkheid, directe zekerheid en geen gedoe? Dan is verkopen aan ikwilvanmijnwoningaf.nl het beste alternatief.
U verkoopt uw woning rechtstreeks aan ons, waardoor u geen kostbare tijd verliest aan bezichtigingen, uitgestelde deals, bedenktijd, ontbindende voorwaarden en andere zaken die de verkoop onnodig kunnen vertragen. Wij zijn meer dan 20 jaar actief op de Nederlandse vastgoedmarkt en staan bekend als een van de meest betrouwbare woningopkopers.
Of u nu een appartement, tussenwoning, vrijstaand huis, beleggingspand of ander vastgoed wilt verkopen, wij kopen alle soorten vastgoed. We hanteren korte lijnen, zodat u snel duidelijkheid krijgt en direct kunt beslissen over de verkoop.
Léon Janssen
Uw persoonlijke vastgoedinkoper bij ikwilvanmijnwoningaf.nl
Notariële Afwikkeling
Veilige eigendomsoverdracht en betaling via een KNB-notaris naar keuze.
Directe Koopkracht
Rechtstreekse verkoop zonder afhankelijkheid van voorbehoud financiering.